Gros œuvre
L'ensemble des ouvrages qui assurent la stabilité et le clos-couvert du bâtiment : fondations, murs porteurs, planchers, charpente et toiture.
Le gros œuvre regroupe tout ce qui tient le bâtiment debout et le met hors d’eau : fondations, murs porteurs, planchers, charpente, couverture. En rénovation d’appartement, il n’est touché que par exception — une ouverture dans un mur porteur, la reprise d’un plancher affaissé — et toujours après étude d’un bureau d’études structure.
Pourquoi la distinction compte
Le gros œuvre relève de la structure de l’immeuble, donc souvent des parties communes en copropriété. Une intervention y suppose une autorisation d’assemblée générale, là où le second œuvre reste dans le lot privatif.
Sur un chantier de rénovation
Quand il est concerné, il passe en premier et conditionne tout le planning : aucun réseau, aucune cloison et aucune finition ne peut être posée avant que la structure soit reprise et séchée.
